#اقتصادی جنگ، انتظارات تورمی و بازگشت سرمایه؛ چرا مسکن تهران پس از شوک 40 روزه وارد فاز رشد شد؟ #بخش_صد_پانزده بازار مسکن ایران همواره بیش از انکه صرفاً از عرضه و تقاضای واقعی تاثیر بگیرد، از انتظارات تورمی، ریسک های سیاسی، نرخ ارز و رفتار سرمایه گذاران اثر می پذیرد. بررسی روند قیمت اگهی های مسکن در تهران نیز نشان می دهد که جنگ 40 روزه، هرچند در کوتاه مدت شوکی جدی به بازار وارد کرد، اما نتوانست روند صعودی بلندمدت قیمت ها را متوقف کند. این رویداد تنها زمان بندی رشد را تغییر داد و پس از پایان بحران، بازار با شتاب بیشتری به مسیر صعودی بازگشت. 1. شوک روانی جنگ و هجوم اولیه تقاضا در روزهای اغازین جنگ، مهم ترین عامل اثرگذار نه تغییر بنیادین در عرضه و تقاضا، بلکه افزایش نااطمینانی بود. در چنین شرایطی، بخشی از سرمایه گذاران برای حفظ ارزش دارایی خود، به بازارهای امن تر مانند طلا، ارز و مسکن روی می اورند. این رفتار باعث شد قیمت های پیشنهادی فروشندگان به سرعت افزایش پیدا کند و میانگین قیمت اگهی ها جهشی ناگهانی را تجربه کند. این افزایش قیمت بیشتر ناشی از انتظارات بود تا انجام معاملات گسترده؛ زیرا در شرایط بحرانی معمولاً حجم معاملات کاهش پیدا می کند. 2. اصلاح قیمت؛ کاهش هیجان بازار پس از فروکش کردن شوک اولیه، بازار وارد مرحله اصلاح شد. دلایل اصلی این اصلاح عبارت بودند از: کاهش تقاضای هیجانی افت قدرت خرید مصرف کنندگان تعویق تصمیم سرمایه گذاران تا روشن شدن وضعیت سیاسی کاهش تعداد معاملات واقعی در نتیجه، بخشی از افزایش قیمت های اولیه تخلیه شد و بازار به سطوح متعادل تری بازگشت. 3. بازگشت انتظارات تورمی با پایان جنگ، توجه بازار دوباره به متغیرهای اقتصادی معطوف شد. در این مقطع، چند عامل مهم باعث شد روند صعودی قیمت مسکن دوباره اغاز شود: افزایش انتظارات تورمی رشد نرخ ارز افزایش هزینه ساخت وساز رشد قیمت زمین افزایش دستمزد و قیمت مصالح ساختمانی این عوامل، ارزش جایگزینی واحدهای مسکونی را افزایش دادند و زمینه رشد مجدد قیمت ها را فراهم کردند. 4. کاهش عرضه مسکن یکی از مهم ترین عوامل بنیادی بازار، محدود بودن عرضه است. در سال های اخیر به دلایل مختلف از جمله: کاهش صدور پروانه ساختمانی افزایش هزینه تامین مالی افت سوداوری ساخت وساز طولانی شدن دوره بازگشت سرمایه سرمایه گذاری در بخش ساخت کاهش یافته ا...

سمگا سوال درست این است که فردا بر اساس تحلیل صعود می کند یا سقوط؟

خودرو میری نون بخری فقط یه دونه نایلونش شده 3 هزار تومن…هیچی زیر هزار تومن نمیتونی بخری بجز سهام این کشور ببینید چه بلایی سر سهامدار اوردن

📸 نسبت کفایت سرمایه موسسه ملل به منفی 59 درصد رسید 🔸به گزارش «اقتصاد 120» براساس اطلاعات صورت مالی حسابرسی نشده موسسه ملل، نسبت کفایت سرمایه موسسه اعتباری ملل تا پایان سال 1404 به منفی 58/7 درصد رسیده است، عددی که استاندارد بانک مرکزی برای ان حداقل مثبت 8 درصد است. ⬇️ اخبار و تحلیل های اقتصاد ایران را بدون سانسور دنبال کنید 👇👇 ✅ @Eghtesad120

شپنا پتروشیمی ها و پالایشی ها خریدار ندارن دیگه

شپنا بله فردا بازار صف فروش سنگین

شپنا نرخ خوراک تا پایان تیر تمدید شده

🏛 تصمیمات مجمع عمومی عادی سالیانه | #وبصادر بانک صادرات ایران دوره 12ماهه منتهی به 1404/12/29 تاریخ برگزاری مجمع: 1405/04/31 صورت های مالی سالانه در مجمع تصویب شد. 💰 سود خالص: 261 میلیارد تومان 📈 سود خالص هر سهم (EPS): 3 ریال 💵 سود نقدی هر سهم (DPS): 0 ریال 📊 نسبت تقسیم سود: 0٫0% 🏦 مجموع سود سهام مصوب: 0 میلیارد تومان 📦 سود انباشته پس از مصوبات مجمع: -8'512 میلیارد تومان مشاهده تصمیمات رسمی مجمع در کدال #مجمع #DPS @investingdata https://www.codal.ir/Reports/Decision.aspx?LetterSerial=VUrR92vILQBsHnNBkWFs3Q%3d%3d&rt=3&let=20&ct=0&ft=-1

اهرم فردا وبملت و فملی قطعا صف خرید هستن حالا اهرم نمیدونم مثبت باشه یا نه

عیار من سیلور دارم بفروشم صندوق طلا بخرم؟