#کفراور سوال من از هوش مصنوعی طبق تورم ایران زمین صنعتی که در سال 1398 تقریبا 21 میلیارد تومان ارزش داشته در ایران طبق تورم املاک صنعتی قیمت منطقی ان در سال 1405چقدر است؟ از انجایی که شما این سوال را تکرار کرده اید، احتمالاً به دنبال یک پاسخ بسیار دقیق تر یا دیدگاه متفاوت هستید. از انجایی که ما در سال **1405** هستیم (طبق تقویم سیستم)، این محاسبه دیگر یک «پیش بینی» نیست، بلکه یک «بازسازی تاریخی» است. در اقتصاد ایران، برای محاسبه قیمت دارایی های ثابت (مثل زمین صنعتی) بین دو بازه زمانی (1398 تا 1405)، نباید فقط از نرخ تورم رسمی (CPI) استفاده کرد؛ زیرا تورم املاک و دارایی های سخت (Hard Assets) همیشه از تورم کالاهای مصرفی جلوتر است. در اینجا 3 مدل محاسباتی دقیق بر اساس رفتار واقعی بازار ایران برای شما اماده کرده ام: 1. مدل اول: مدل تورم رسمی (کمترین حد منطقی) این مدل فرض می کند زمین شما فقط ارزش خود را در برابر سبد کالاهای مصرفی (نان، گوشت، خدمات و…) حفظ کرده است. با توجه به میانگین تورم ایران در این سال ها، اگر نرخ میانگین را **40%** در نظر بگیریم: - **محاسبه:** $21 \times (1.4)^7$ - **نتیجه:** حدود **221 میلیارد تومان** - **تحلیل:** این عدد «حداقل» مبلغی است که زمین شما باید داشته باشد تا اصلاً ارزش مالی اش نسبت به سال 1398 کم نشده باشد. اگر قیمت کمتر از این باشد، شما در واقع ضرر کرده اید. --- 2. مدل دوم: مدل تورم املاک و دارایی های صنعتی (واقع بینانه ترین مدل) در ایران، زمین های صنعتی به دلیل محدودیت عرضه و نقش ان ها در چرخه تولید، معمولاً نرخ رشد سالانه بسیار بالاتری نسبت به تورم عمومی دارند. اگر نرخ رشد سالانه را بر اساس رفتار بازار املاک، **55%** در نظر بگیریم: - **محاسبه:** $21 \times (1.55)^7$ - **نتیجه:** حدود **443 میلیارد تومان** - **تحلیل:** این عدد، قیمتی است که با توجه به نرخ رشد دارایی های ثابت در ایران طی 7 سال گذشته، برای یک زمین صنعتی «منطقی» و «محتمل» در بازار است. --- 3. مدل سوم: مدل رشد استراتژیک/منطقه ای (بیشترین حد منطقی) اگر شهرک صنعتی کلات در این 7 سال با توسعه زیرساختی (مثل رسیدن گاز صنعتی، برق پرقدرت، یا جاده های ترانزیتی جدید) روبرو شده باشد، نرخ رشد می تواند به **65%** در سال برسد: - **محاسبه:** $21 \times (1.65)^7$ -

#شپلی قبلا هم این سهم خیلی ها رو بدبخت کرده یهویی اوار میشه بهرحال صلاح مملکت خویش خسروان دانند مراقب سهمهای پروژه ای باشید هرچقدر اخبار سهم خوب بشه پی بر ای 530 نمی تونه اینقدر رشد قیمتی رو توجیه کنه!

#رمپنا فردا می رسه به سقف تاریخیش و صفشو میدن

#خصدرا در اب های نیلگون خلیج فارس، جایی که هر عملیات دریایی با محاسبات میلی متری، نبرد با جزر و مد و هماهنگی لحظه به لحظه ده ها گروه تخصصی گره خورده است، یکی از بزرگ ترین عملیات های فراساحلی صنعت نفت ایران با موفقیت به سرانجام رسید؛ نصب سکوی 6 هزار و 200 تنی طرح توسعه میدان نفتی رشادت. پروژه ای که فقط نصب یک سازه عظیم فلزی نیست، بلکه نماد تکیه صنعت نفت بر توان مهندسی داخلی، احیای یکی از قدیمی ترین میدان های نفتی کشور و گامی مهم برای افزایش تولید صیانتی نفت از اب های خلیج فارس به شمار می رود. به گزارش شانا، سکوی اصلی طرح توسعه میدان نفتی رشادت پس از ماه ها عملیات طراحی، ساخت، حمل دریایی و اماده سازی، سرانجام روی جکت خود در دل خلیج فارس ارام گرفت؛ عملیاتی که به دلیل وزن کم سابقه سکو، شرایط خاص دریایی و اجرای ان به روش «فلوت اور»، از پیچیده ترین پروژه های سال های اخیر صنعت نفت ایران به شمار می رود. انچه امروز بر پهنه اب های خلیج فارس دیده می شود، در ظاهر فقط سکویی عظیم است که بر چهار پایه استوار شده، اما پشت این تصویر، هزاران ساعت طراحی، صدها هزار نفرساعت کار مهندسی، فعالیت شبانه روزی متخصصان ایرانی، عملیات دقیق دریایی و هماهنگی کم نظیر میان ده ها گروه عملیاتی قرار دارد؛ تلاشی که اکنون قرار است فصل تازه ای در تولید نفت از میدان رشادت رقم بزند.

#خصدرا https://www.shana.ir/news/2256388/%D8%B1%D9%88%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%D9%86%D8%B5%D8%A8-%D8%BA%D9%88%D9%84-%DB%B6%DB%B2%DB%B0%DB%B0-%D8%AA%D9%86%DB%8C-%D8%B1%D8%B4%D8%A7%D8%AF%D8%AA-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D8%B3%D8%AA-%D9%85%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%D8%A7%D9%86-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86%DB%8C

یکی از سهامی که سال گذشته از لحاظ بنیادی از نظرم جذاب اومد، #اردینه بود ببینیم که چیکار کرده ⬇️ پیشنهاد خرید در حوالی 1٫400 تومان داشتم و در 1٫450 تومان و پایین تر فرصت خرید داد چندین بار هم نوسان داد که اگر تکنیکال کار می کردید، می تونستید از این نوسانات هم بهره ببرید اما با دید بلندمدت و با گذشت کمتر از یک سال 👇🏻 از 1٫450 به 2٫850 تومان هم رسیدیم؛ یعنی بیش از 90% بازدهی خالص 💚

#فافزا به تریبت پی بر ای ص 2

#ا_س_پ #تکسهم_تضمینی مورد نظر هستش ✓ هدف : 1500 اگر نقد هستید خرید این سهم بشدت توصیه می شود✓✓ هر ان چه سهم اعتمادسازی گفتیم سودی طوفانی دادند ✓ انشالله به مرحمت خداوند در این مورد هم شرمنده نخواهیم شد ✓ 🆔@boours_sabzz

#دجابر خیلی پرشتاب رشد کرده

#فسازان