بورس‌ترندز | جزئیات خبر

جزئیات خبر | فروم

وسکاب ___تحلیل بنیادی وسکاب جهت بدست اوردن ارزندگی شناور___ مت = میلیارد تومان قیمت فعلی: 200 تومان تعداد سهام: 34 میلیارد ارزش بازار فعلی: 6800 مت (میلیارد تومان) نوع گروه: سرمایه گذاری در سهام بورسی بصورت غیرهلدینگی + سرمایه گذاری در حوزه ساخت و ساز با کاربری اداری نوع سهم: معمولی_بنیادی_دارایی محور ارزش روز سرمایه گذاریها در حوزه ساخت و ساز: 7000 الی 7500 مت ✓ یک پنجم سرمایه گذاریها در حوزه ساخت و ساز یا ساختمانهای اداری، تجاری و مسکونی: 1500 مت ✓ پول نقد: 10 مت ✓ سود انباشته: 1200 مت (در صورت مالی 2200 مت ذکر شده اما 1000 مت ان بابت افزایش سرمایه استفاده شده) نوع پرتفوی بورسی: بسیار متنوع /در هیچ سهمی سهام مدیریتی ندارد / 80 درصد شامل سهمهای بنیادی ارزش بازار پرتفوی بورسی در حال حاضر: 7500 مت ارزندگی پرتفوی بورسی: 4600 مت ✓ 70 درصد ارزندگی پرتفوی بورسی: 3220 مت ارزندگی پرتفوی غیر بورسی: 450 مت ✓ 80 درصد ارزندگی پرتفوی غیر بورسی: 360 مت ارزش بازار سایر سرمایه گذاریها بجز حوزه ساخت و ساز: 340 مت ✓ 70 درصد ارزش بازار سایر سرمایه گذاریها بجز حوزه ساخت و ساز: حدود 240 مت ✓ جمع بدهیها و تسهیلات مالی: 70 مت روش استاندارد تعیین ارزندگی شناور سهمهای گروه سرمایه گذاری: یک پنجم ارزش روز ساختمانهای اداری، تجاری و مسکونی + پول نقد + تمام سود انباشته + 70 درصد ارزندگی پرتفوی بورسی + 80 درصد ارزندگی پرتفوی غیر بورسی + 70 درصد ارزش بازار سایر سرمایه گذاریها منهای جمع بدهیها و تسهیلات مالی، لذا: 6460مت =70-240+360+3220+1200+10+1500 لذا ارزندگی شناور مارکت سهم = 6460 مت (میلیارد تومان) تعداد سهام: 34 میلیارد لذا ارزندگی شناور هر سهم = 190 تومان محدوده سبز خرید: تا 10 الی 15 درصد بالاتر از ارزندگی شناور لذا: محدوده سبز خرید = 190 الی 220 تومان نکته 1: در هنگام محاسبه ارزندگی شناور فقط در سهمهای گروه سرمایه گذاری، بانکی و بیمه میبایستی تمام سود انباشته لحاظ بشه اما در مورد دیگر سهمها نصف سود انباشته وارد محاسبات میشه نه تمام ان نکته 2: در محاسبه ارزندگی در قسمت سایر سرمایه گذاریها بخاطر اینکه یکبار ارزندگی ساختمان اداری در محاسبات وارد شده بود لذا میزان سرمایه گذاریهای مربوطه در حوزه ساخت و ساز که در سایر سرمایه گذاریها دیده میشه رو نبایستی برای بار دوم وارد محاسبات کرد و بخاطر همین ارزش بازار سایر سرمایه گذاریها در اینجا نسبت به صورت مالی شرکت متفاوته نکته 3: درسته که ساختمان اداری شرکت بالاخره تکمیل و اماده فروش شده و به احتمال قوی به همان قیمت ارزشگذاری شده به فروش خواهد رسید اما این دلیل نمیشه که کل قیمت فروش رو وارد محاسبات ارزندگی کنیم چون به احتمال قوی فقط شرکتهای بزرگ با توانایی مالی بالا قادر به خرید یکجای این ساختمان اداری هستن و مشتری نهایی یکی از این شرکتهای بورسی خواهد بود و طبق روال گذشته این شرکتها تنها بخشی از قیمت خرید رو بصورت نقد پرداخت میکنند و قسمت اعظم ان را با سهام خودشون یا سهام پرتفویشون تهاتر میکنند اما نه به قیمت تابلو بلکه بین 2 الی 3 برابر ان، پس استاندارد تعیین شده که از سال 95 به بعد برای محاسبه ارزندگیها بکار گرفتم و این استاندارد میگه تنها یک پنجم ارزش روز ساختمانهای اداری، تجاری و مسکونی شرکتها بایستی وارد محاسبات بشن بر اساس دلایل منطقی بنا شده چون ممکنه این نوع سرمایه گذاریها در حوزه ساختمان برای سهمهایی غیر از سهمهای گروه ساختمانی تکرار شونده نباشه پس لطفاً در این مورد ایراد نگیرین __نتیجه تحلیل بنیادی وسکاب __ ✓ ارزندگی شناور مارکت سهم: 6460 میلیارد تومان ✓ ارزندگی شناور هر سهم: 190 تومان ✓ محدوده سبز خرید: 190 الی 220 تومان ✓ احتمال بالا رفتن ارزش و ارزندگی سهم در اینده: بسیار بسیار زیاد ✓ علت تعیین احتمال بسیار بسیار زیاد در بالا رفتن ارزندگی در اینده: دریافت بیش از نصف قیمت فروش ساختمان اداری یا حتی تمام ان بصورت نقد و اقساط نه بصورت تهاتر با سهام به قیمت بالا + افشا الف بعد از فروش ساختمان اداری + پرتفوی بورسی تقریباً بنیادی و عالی و احتمال رشد زیاد سهام بنیادی در اینده ای نزدیک ✓ در تعیین ارزندگی شناور، ریسکهای سیستماتیک لحاظ نشده 19 اذر 1404

لیست اخبار