سرمایه گذاری و ثروت آفرینی | sarmayeusarvat

۱۶:۳۸:۲۳ ۱۴۰۴/۰۵/۰۶

مالیات بر عایدی سرمایه چیست؟ مالیات بر عایدی سرمایه که به مالیات ثروتمندان نیز شناخته می شود، نوعی مالیات محسوب می شود که بر سود ناشی از انتقال اموال غیر مولد اعمال می شود. در واقع در این نوع مالیات، افراد از سود ناشی از فروش سرمایه و دارایی خود مالیات پرداخت می کنند. مالیات بر عایدی سرمایه شامل سود ناشی از فروش تمامی دارایی های غیر تولیدی می شود. این دارایی ها شامل مسکن، زمین، سهام، اوراق بهادار، عتیقه جات، اثار هنری، طلا، ارز، خودرو و سایر چیزهایی است که افراد بدون انجام کار خاصی روی ان ها به سود می رسند. این که چه چیزهایی در زمره موارد مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شوند، بسته به شرایط اقتصادی و سیاسی هر کشوری ممکن است متفاوت باشد. نکته بسیار مهمی که وجود دارد این است که مالیات بر عایدی سرمایه زمانی به دارایی و سرمایه افراد تعلق می گیرد که بخواهند ان دارایی را بفروشند. اگر فردی قصد داشته باشد دارایی خود را به هر دلیلی نگه داری کند و سودی نیز از نگه داری دارایی خود کسب کرده باشد، هیچ گونه مالیات بر عایدی سرمایه متوجه این فرد نخواهد شد. قانون مالیات بر عایدی سرمایه طبق قانون مالیات بر عایدی سرمایه هرگاه فردی در چهار بازار طلا، خودرو، ارز و مسکن سرمایه گذاری کند و سپس بخواهد سرمایه خود را بفروشد و به وجه نقد تبدیل کند با توجه به مذت زمان نگهداری دارایی، باید درصدی از سود بدست امده را تحت عنوان مالیات بر عایدی سرمایه پرداخت کند. مالیات بر عایدی سرمایه شامل چه دارایی هایی می شود؟ بر اساس قانون مالیات بر عایدی سرمایه شامل چهار بازار اصلی خودرو، ارز، طلا و مسکن می شود. هرگاه فردی در این بازارها سرمایه گذاری کند باید بر اساس زمان نگهدارای دارایی درصدی از سود را به عنوان مالیات بر عایدی سرمایه به دولت پرداخت کند. مالیات بر عایدی سرمایه در بازار ملک یکی از اصلی ترین حوزه های مالیات بر عایدی سرمایه در قانون جدید مجلس شورای اسلامی، مالیات بر عایدی مسکن است. اگر اشخاص، در طول مدت زمان مشخص و با فاصله کم از خرید یک ملک تجاری یا مسکونی اقدام به فروش ان کنند، می توانند مشمول مالیات بر عایدی سرمایه شوند، چرا که فرض بر ان است که خرید و فروش انجام شده در حوزه ملکی نوعی فعالیت غیرمولد یا دلالی بوده و صرفا به منظور کسب سود انجام شده است. بر اساس قانون مالیات بر عایدی سرمایه، میزان مالیات بر عایدی سرمایه در خصوص املاک به این صورت است که اگر ملک مورد نظر کمتر از یک سال نگهداری شود مشمول 60 درصد مالیات بر عایدی سرمایه (مابه التفاوت سود خرید و فروش) است، اما با نگهداری املاک به مدت بیش از 5 سال این نرخ به 5 درصد می رسد. برحسب قانون جدید مالیات بر عایدی سرمایه، هر ملکی حتی بعد از 5 سال نگه داری شامل مالیات بر عایدی خواهد شد. مالیات بر عایدی سرمایه در بازار طلا و ارز یکی دیگر از انواع مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات طلا و ارز است. به دلیل اینکه خرید و فروش های انجام شده در این بازارها ممکن است سبب ایجاد التهاب در این بازارها شده و همچنین باعث ایجاد سودهای هنگفتی برای خریداران بزرگ گردد، دولت قصد دارد با اخذ مالیات بر عایدی سرمایه تعادل را در بازار ایجاد کند. @sarmayeusarvat