بورسیران | tseanalize

۱۱:۲۸:۵۴ ۱۴۰۵/۰۵/۲۰

بخش دوم : تحلیل شخصی ✅ بیایم از زاویه ای دیگر میزان دارایی و ارزندگی اخابر رو بررسی کنیم: 🖊 1- اخابر در افشا سال 98 درباره میزان دارایی از 40,000 میلیارد تومن ( 40 همت) زمین مازاد تحت مالکیت خود خبر داد…( فقط زمین و نه ساختمان و سایر دارایی ها ) البته اخابر تنها از ردیف و طبقه سرمایه گذاری در سال 1403 افزایش سرمایه حوالی 1500% داد و دارایی ثابت اخابر سالهاست که تجدید ارزیابی نشده… فکر میکنم شاید از زمان عرضه اولیه ! بنده هر چی بررسی کردم تجدید ارزیابی دارایی در حداقل 10 سال اخیر ندیدم. 🖊2- در همین سال 98 اعلام شده اخابر 3 میلیارد دلار و حوالی 40 همت زمین مازاد داره. کاری به بحث دلاری نداریم سوال اینجاست ایا از سال 98 متوسط قیمت زمین 10 برابر شده؟ جواب قطعا" بله هست چون 14 هزار ملک از 17 هزار ملک اخابر در مناطق شهری هست اگر چنین نسبتی رو قبول داشته باشیم به 400 همت فقط ارزش زمین برای اخابر میرسیم… 🖊3- ارزش همراه در تجدید ارزیابی سال 1402 توسط کارشناسان رسمی برای اخابر 94 همت براورد ( اطلاعات در کدال موجود هست) و 95% از همین محل تجدید ارزیابی داد.. این دارایی الان چقدر می ارزد بعد از گذشت 3 سال؟ 200 همت و 2 برابر نمیارزد؟ تورم سه ساله! 🖊4- تا اینجا به چه عددی رسیدیم؟ 600 همت اخابر تمام مراکز استان شرکت های مخابراتی استانی داره.. صد ها و هزاران ساختمان و دریایی تجهیزات داره… اینها رو فعلا" لحاظ نمیکنیم…!! 🖊5- صورت های مالی اخابر تنها 7 همت بدهی تسهیلاتی برای شرکت اصلی رو نشان میده! دقت کنید 7 همت! مجموع بدهی هم عددی در حدود 64 همت هست و از مجمع معامله دارایی شرکت 104 همت حقوقی صاحبان سهام هست. به عبارتی دارایی ترازنامه ای 168 همت که طرف مقابل بدهی 64 همت و حقوق مالکانه( سرمایه و سود انباشته) 104 همت هست یعنی اخابر بدهی کمی نسبت به دارایی داره. تازه دارایی ترازنامه ای!!! 🖌 سوال اینجاست ما واقعا" با چه شرکتی به چه میزان دارایی طرف هستیم؟ شرکتی که 500-600 همت دارایی داره( به جز ساختمان و تجهیزات) و اگر بنا باشد تجدید ارایه کند از طبقه زمین چقدر میتونه پیشنهاد بده؟ سوال بعدی هم این هست که با توجه به اینکه بعد ازافزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی قیمت نباید زیر 100 تومن باشد چه رشد قیمتی در صورت خبر تجدید دارد؟ سوال بعدی اینکه با توجه به لحاظ 3 ماه میانگین قیمتی اخر سهم برای افزایش سرمایه شرکت تا کی میتونه زیر قیمت اسمی و زیر سقف سال 99 بمونه؟ ایا با خبر تجدید این سهم دست نیافتنی نخواهد شد؟ شرکتی که سالهای طولانی هست که تجدید ارزیابی دارایی ثابت انجام نداده و مدیرعامل چند روز پیش گفت برخی مجموعه های ملکی اخابر از ارزش بازار اخابر بیشتر ارزش دارد… 17000 ملک رو متوسط چه عددی بزااریم و به چه عددی میرسیم؟! 4-5 زمین رو 2200 میلیارد و متوسط 400 میلیارد فروخت همین اخابر… قیمت تمام شده 5 فقرهز مین هم 4 میلیارد نشد! 🖌 ما با چه چه پتانسیلی رورو هستیم! شرکتی که زمانی بعد از عرضه اولیه سال 87 به دومین شرکت بزرگ بازار سرمایه تبدیل شد! ✅ اخابر فیلی هست که تو یه فنجان جا شده؟! سهمی که 2 برابر بشه تازه به سقف سال 99 میرسه! " تحلیل : فرزاد علیزاده"