بورس‌ترندز | جزئیات خبر

جزئیات خبر | فروم

#دانا لیست زمین و ساختمان دانا که در کدال نشر شده است را به جت جی پی تی دادم که ارزش حدودی املاک دانا را محاسبه کنه این خروجی را به من داده است : براورد ارزش روز مهم ترین املاک ملک براورد ارزش روز (همت) مجموعه گاندی (4 قطعه زمین + ساختمان ها) 8 تا 10 شیخ بهایی (زمین و ساختمان ملاصدرا) 3 تا 4 سعدی، انقلاب، ویلا، سمیه، شیخ هادی و سایر املاک ممتاز تهران 6 تا 7 بابل 1 تا 1.3 هچیرود چالوس 1 تا 1.5 تبریز (مجموع املاک) 1 تا 1.3 اصفهان (سه ملک) 1 تا 1.2 شیراز (دو ملک) 0.9 تا 1.1 کرمان 0.7 تا 0.9 رشت، ساری، گرگان، انزلی، نوشهر 1.2 تا 1.6 مشهد (ازادی، ابکوه، احمداباد و مجاور ابکوه) 0.8 تا 1 سایر استان ها (حدود 50 شعبه) 5 تا 6 زمین علی اباد (مطالبه از دولت) 5.2 املاک تهاتری مخابرات 2.5 جمع بندی بر اساس قیمت های تقریبی بازار امروز و بدون مراجعه تک تک به اگهی های دیوار: املاک تهران: 17 تا 21 همت املاک سایر استان ها: 9 تا 11 همت طلب زمین علی اباد: 5.2 همت املاک جدید مخابرات: 2.5 همت ارزش تقریبی کل املاک دانا حداقل: حدود 33.7 همت براورد محتمل: حدود 36 تا 38 همت در سناریوی خوش بینانه: تا حدود 40 همت نکته مهم به نظر من بزرگ ترین ارزش پنهان دانا فقط املاک نیست. با توجه به اطلاعاتی که قبلاً از گزارش تفسیری پایان سال و صورت های مالی بررسی کردیم، اگر این موارد هم اضافه شوند: پرتفوی بورسی با ارزش روز، سرمایه گذاری های غیربورسی، دارایی های ارزی، مطالبات از دولت، و سایر دارایی ها، احتمال دارد NAV واقعی دانا به محدوده 60 تا 70 همت برسد، البته این عدد نیازمند محاسبه دقیق همه اقلام است و صرفاً از روی املاک قابل نتیجه گیری قطعی نیست. پیشنهاد می کنم در مرحله بعد، NAV را از صفر و کاملاً حرفه ای محاسبه کنیم؛ یعنی تمام دارایی ها را (املاک، پرتفوی بورسی، سرمایه گذاری های غیربورسی، دارایی ارزی، مطالبات و بدهی ها) با ارزش روز لحاظ کنیم تا به یک NAV هر سهم قابل اتکا برسیم.

لیست اخبار