در مورد صندوقهای املاکی بطور مثال صندوق مالک اتیه (با نماد مالک اتیه1) یک صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات است که در فرابورس معامله می شود. در واقع شما با خرید واحدهای ان، به طور غیرمستقیم در یک سبد از املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنید، بدون اینکه نیاز به خرید مستقیم ملک داشته باشید . 🔍 عملکرد و قیمت روز قیمت هر واحد این صندوق، همیشه بر اساس NAV (ارزش خالص دارایی ها) تعیین می شود که نشان دهنده ارزش واقعی دارایی های صندوق است . . قیمت پایانی (NAV): بر اساس اخرین اطلاعات (تاریخ 1405/05/03)، قیمت پایانی 11312اعلام شده است . . قیمت معاملاتی: اما در بازار، قیمت معامله می تواند پایین تر یا بالاتر از NAV باشد. اخرین قیمت معاملاتی در همان تاریخ حدود 1,131 ریال بوده که نشان می دهد با حباب منفی 19.65% (ارزان تر از ارزش واقعی) معامله می شده است . ⚠️ نکات کلیدی برای سرمایه گذاری 1. بدون تقسیم سود نقدی: این صندوق از نوع "بدون تقسیم سود" است، یعنی سود ملک ها (اجاره) را به صورت نقدی به شما نمی دهد، بلکه عایدی حاصل از افزایش قیمت ملک ها در ارزش واحد صندوق (NAV) منعکس می شود . 2. تقسیم سود نقدی (از طریق مجمع): با این حال، گاهی صندوق های املاک از محل فروش املاک یا سایر درامدها، سود تقسیم می کنند. به عنوان مثال در اردیبهشت 1404 و خرداد 1405، نماد برای برگزاری مجمع و تقسیم سود متوقف شده است. بنابراین حتماً به اطلاعیه های مجمع صندوق توجه کنید . اگر قصد سرمایه گذاری دارید، بهتر است علاوه بر قیمت روز، گزارش های مالی صندوق را در سایت کدال بررسی کنید تا از ترکیب و ارزش واقعی دارایی های ان باخبر شوید. بر اساس اخرین اطلاعات رسمی موجود در سایت صندوق (تاریخ 1405/05/03)، دارایی اصلی ان شامل موارد زیر است: . کل ارزش دارایی ها (NAV کل): بیش از 6,076 میلیارد ریال (بیش از 607 میلیارد تومان). . تعداد واحدهای صندوق: 500 میلیون واحد سرمایه گذاری. . ارزش هر واحد (NAV): 14079 🔍 نکته مهم برای سرمایه گذاران . قیمت در بورس پایین تر از NAV است: در تاریخ مذکور، قیمت معاملاتی هر واحد حدود 11312 بوده که بسیار پایین تر از ارزش واقعی (NAV) 14079 است و نشان از حباب منفی دارد. .
-
گشان خوشحالم برای همتون مشهود شد این سهم تا دی ماه اجازه حرکت ندارد و باید تا 2020 و بعدش 1800 اصلاح کنه
-
امیر امیری
گشان وضعیت اینا الان انکار یکی کارنداشته باشه از پس انداز خرج کنه تموم بشه وبعدش برسه به فروش خونه و وسایل خونه و امیدوار باشه به اینده که خدا بزرگ میرسونه….!!!! سریعا باید باید از هر طریقی شده سرمایه گذار پیدا کنن و همه را از این گرداب نجات بدن.
-
رضا علیزاده اعتمادی
فملی عزیزان به زبون ساده بگم : فملی مثل یه ادم پولداره که به جاش که همه پولش رو خرج کنه، داره کارخونه و معدن جدید می سازه. الان سود نقدی کم داده، ولی اگه پروژه ها به نتیجه برسه، تو اینده هم سودش بیشتر می شه هم قیمت سهم. نظر شخصی من: برای سهامدار صبور و بنیادی نگر، این مجمع منفی نبود. برای سهامدار کوتاه مدت و سودنقدی محور، کمی تلخ بود. موفق باشید.
-
mahdi
#خصدرا گزارش ها عالی قطعا شارپ بالا میرود ..✅
-
محسن حسنلو
✅ اپدیت تحلیل #هجرت | تایم روزانه 🔹 حمایت کلیدی: 510 تومان 🔹 هدف میان مدت: 1,360 تومان 💡 ارزش ذاتی: 2,750 تومان 📊 هجرت با شکست کانال صعودی پرقدرت، وارد فاز جدیدی از رشد شده و هدف تکنیکال سهم 1,360 تومان براورد می شود. ⚠️ اصلاح های مقطعی، در صورت حفظ حمایت **510 تومان**، می توانند فرصت های خرید جذاب تری ایجاد کنند. ---------------- 📥 @MohsenHasanlu 📅 1405/05/04
-
وحید لیلائی
شپدیس به نظرم هر کی میخواد بخره پالایشی از پتروشیمی در حال حاضر بهتر است هر کی امروز شتران خرید برد کرد ،روز بازگشایی مطمین هستم حداقل بالای 10 درصد مثبت باز میشه
-
گشان خود حقوقی 20درصد رای داده
-
فزر 84 هم رسید . بسیار عالی. منتظر 14 تا کمترشم هستم .
-
گشان کلا 32درصد سهامدار شرکت کردند، کلا 7درصد رای اورده صادرات برای هییت مدیره. این محتوایی که الان رفتند خودش مفهوم نارضایتی سهامدار در مجمع رو میرسونه
-
کانال تحلیلی سهامشناس
📊 فیلتر اختصاصی #پول_هوشمند #سهامشناس | هجوم نقدینگی به بزرگان بازار 📅 4 مرداد 1405 📌 خلاصه مدیریتی بازار معاملات امروز با غلبه کم سابقه تقاضا، ورود سنگین پول حقیقی و تشکیل صف های خرید بزرگ همراه شد. از میان 697 نماد سهامی دارای معامله: 🟢 621 نماد مثبت 🔴 69 نماد منفی ⚪️ 7 نماد بدون تغییر موثر ارزش معاملات سهام حدود 20.55 همت و حجم معاملات بیش از 57.4 میلیارد سهم بود. خالص تغییر مالکیت حقیقی، ورود حدود 4.58 همت پول را نشان می دهد. ارزش صف های خرید به حدود 9.16 همت رسید؛ در مقابل، صف های فروش نزدیک 1.02 همت بود. میانگین قدرت خریدار حقیقی در نمادهای معتبر 12.45 و میانه ان 1.49 ثبت شد. فاصله زیاد میان میانگین و میانه نشان می دهد قدرت خرید بسیار بالا در تعدادی از نمادهای صف نشین متمرکز بوده است. میانگین سرانه خرید حدود 124 میلیون تومان و میانگین سرانه فروش حدود 74 میلیون تومان بود. تحلیل سهامشناس: نقدینگی امروز به طور گسترده وارد بازار شد، اما بخش قابل توجهی از تقاضا در صف خرید باقی ماند. پالایشی ها، بانک ها، پتروشیمی ها، هلدینگ ها و خودرویی ها مهم ترین مقاصد پول بودند. تایید ادامه حرکت، به نحوه عرضه صف ها و حفظ ارزش معاملات در روز بعد وابسته است. 🔥 نمادهای برتر ورود پول هوشمند 1. #شپنا | امتیاز 94 ورود پول حدود 448 میلیارد تومان، قدرت خریدار 15.8 و ارزش معاملات 494 میلیارد تومان. نقطه قوت: ورود پول بسیار سنگین و P/E حدود 5.7. ریسک: صف خرید بیش از ارزش معاملات روز. کیفیت سیگنال: قوی 2. #شبندر | امتیاز 93 ورود پول حدود 392 میلیارد تومان، قدرت خریدار 14.6 و ارزش معاملات 443 میلیارد تومان. نقطه قوت: نقدشوندگی بالا و P/E حدود 4.6. ریسک: صف خرید نزدیک 591 میلیارد تومان. کیفیت: قوی 3. #شتران | امتیاز 91 ورود پول نزدیک 99 میلیارد تومان، قدرت خریدار 5.9 و معاملات 237 میلیارد تومانی. نقطه قوت: ورود پول واقعی و P/E حدود 3.9. ریسک: احتمال افزایش عرضه پس از بازشدن صف کیفیت: قوی 4. #شبریز | امتیاز 90 ورود پول حدود 68.5 میلیارد تومان و قدرت خریدار 9. نقطه قوت: P/E حدود 4.2 و صف متعادل تر از دو لیدر پالایشی. ریسک: قرارگرفتن قیمت در سقف روزانه. کیفیت: قوی 5. #شستا | امتیاز 89 ورود پول حدود 215 میلیارد تومان و قدرت خریدار 29.8. نقطه قوت: ورود پول گسترده و نقدشوندگی مناسب. ریسک: P/E بالات...