جزئیات خبر | تلگرام
بازگشت به خانه
💰Signalist💎 | signalist12
۱۷:۰۶:۲۶ ۱۴۰۵/۰۵/۰۴

در مورد صندوقهای املاکی بطور مثال صندوق مالک اتیه (با نماد مالک اتیه1) یک صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات است که در فرابورس معامله می شود. در واقع شما با خرید واحدهای ان، به طور غیرمستقیم در یک سبد از املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنید، بدون اینکه نیاز به خرید مستقیم ملک داشته باشید . 🔍 عملکرد و قیمت روز قیمت هر واحد این صندوق، همیشه بر اساس NAV (ارزش خالص دارایی ها) تعیین می شود که نشان دهنده ارزش واقعی دارایی های صندوق است . . قیمت پایانی (NAV): بر اساس اخرین اطلاعات (تاریخ 1405/05/03)، قیمت پایانی 11312اعلام شده است . . قیمت معاملاتی: اما در بازار، قیمت معامله می تواند پایین تر یا بالاتر از NAV باشد. اخرین قیمت معاملاتی در همان تاریخ حدود 1,131 ریال بوده که نشان می دهد با حباب منفی 19.65% (ارزان تر از ارزش واقعی) معامله می شده است . ⚠️ نکات کلیدی برای سرمایه گذاری 1. بدون تقسیم سود نقدی: این صندوق از نوع "بدون تقسیم سود" است، یعنی سود ملک ها (اجاره) را به صورت نقدی به شما نمی دهد، بلکه عایدی حاصل از افزایش قیمت ملک ها در ارزش واحد صندوق (NAV) منعکس می شود . 2. تقسیم سود نقدی (از طریق مجمع): با این حال، گاهی صندوق های املاک از محل فروش املاک یا سایر درامدها، سود تقسیم می کنند. به عنوان مثال در اردیبهشت 1404 و خرداد 1405، نماد برای برگزاری مجمع و تقسیم سود متوقف شده است. بنابراین حتماً به اطلاعیه های مجمع صندوق توجه کنید . اگر قصد سرمایه گذاری دارید، بهتر است علاوه بر قیمت روز، گزارش های مالی صندوق را در سایت کدال بررسی کنید تا از ترکیب و ارزش واقعی دارایی های ان باخبر شوید. بر اساس اخرین اطلاعات رسمی موجود در سایت صندوق (تاریخ 1405/05/03)، دارایی اصلی ان شامل موارد زیر است: . کل ارزش دارایی ها (NAV کل): بیش از 6,076 میلیارد ریال (بیش از 607 میلیارد تومان). . تعداد واحدهای صندوق: 500 میلیون واحد سرمایه گذاری. . ارزش هر واحد (NAV): 14079 🔍 نکته مهم برای سرمایه گذاران . قیمت در بورس پایین تر از NAV است: در تاریخ مذکور، قیمت معاملاتی هر واحد حدود 11312 بوده که بسیار پایین تر از ارزش واقعی (NAV) 14079 است و نشان از حباب منفی دارد. .

فالورها 554
تاثیر (Imp) 208.0
بازدید 208
تعامل (Eng) 2.0
لیست اخبار