بورس‌ترندز | جزئیات خبر

جزئیات خبر | فروم

دی 2. ایا فروش املاک باقی مانده بانک را از زیان خارج می کند؟ پاسخ کوتاه: خیر، به تنهایی نمی تواند. دلایل اصلی به شرح زیر است: الف) میزان املاک باقی مانده در مقایسه با زیان انباشته ناچیز است . ارزش دفتری املاک باقی مانده: حدود 110,363 میلیارد ریال (دارایی های غیرجاری نگهداری شده برای فروش). . زیان انباشته بانک: حدود 404,437 میلیارد ریال. . نسبت: ارزش املاک باقی مانده کمتر از 27% زیان انباشته را پوشش می دهد. حتی در صورت فروش کامل با قیمت های بالاتر از ارزش دفتری، باز هم کسری قابل توجهی باقی می ماند. ب) عملکرد مزایده ها نشان دهنده فروش کند و ناقص است بر اساس گزارش های موجود: . مرحله پنجم مزایده فقط 42 فقره ملک در 10 استان عرضه شده است. . 99% املاک مزایده ای بانک دی به فروش نرفته. . فقط 6.6% از املاک عرضه شده به فروش رفته است. . بسیاری از املاک دارای دعوای حقوقی هستند و سال ها در ترازنامه باقی مانده اند. ج) اصلاح ساختار مالی نیازمند تغییر بنیادین است بانک برای عبور از بحران نیاز به سه اقدام هم زمان دارد: 1. فروش دارایی های مازاد (که سرعت و موفقیت ان محدود است). 2. کنترل هزینه ها و بهبود درامدهای عملیاتی (بانک همچنان زیان عملیاتی دارد). 3. افزایش سرمایه برای بهبود نسبت کفایت سرمایه (که هم اکنون منفی 20.7% است). --- 📊 جمع بندی نهایی شاخص وضعیت فعلی پس از فروش کامل املاک (براورد) زیان انباشته (404,437) حدود (294,000) حقوق مالکانه (195,492) حدود (85,000) نسبت کفایت سرمایه منفی 20.7% همچنان منفی سوداوری عملیاتی زیان ده زیان ده (تغییر نمی کند) نتیجه نهایی: فروش املاک باقی مانده تنها بخش کوچکی از زیان انباشته را جبران می کند و مشکل اساسی بانک即 زیان عملیاتی پایدار و نسبت کفایت سرمایه منفی را حل نمی کند. بانک دی برای خروج واقعی از بحران، نیازمند افزایش سرمایه اساسی و اصلاح مدل کسب وکار است، نه صرفاً فروش دارایی ها

لیست اخبار