#وتجارت ارزش پروانه ساخت یک مگاپروژه 385،000 متری در یوسف اباد (منطقه 6 تهران) با کاربری های چندمنظوره، رقمی متغیر است. با احتساب عوارض سنگین تغییر کاربری و تراکم تجاری/اداری، هزینه های نظام مهندسی و دفتر خدمات، این مبلغ در سال 1405 به صورت حدودی بین 4.5 تا 7.5 همت (هزار میلیارد تومان) براورد می شود. شما فرمودید کل متراژ زمین که بانک تجارت در یوسف اباد داره حدود 48،000 متر مربع هست، من میگم اصلا کل متراژ زمین بانک تجارت در یوسف اباد 100،000 متر مربع هست. اوکی؟ و فقط و فقط قیمت خوده زمین و نه هیچ ایتم دیگه ای را به ازای هر متر 200 میلیون تومان لحاظ می کنم که ضربدر 100،000 متر کنید میشه 20 همت فقط ارزش خوده زمین، و 7.5 همت هم ارزش پروانه ساخت از شهرداری. جمعا میشه 27.5 همت… کووو تا 50 همت و 500 همت بزرگوار…
-
سیگنال ارزدیجیتال|فارکس دیجیتال|ایردراپ
#ALGO/USDT - شورت🔴 نقطه ورود: 0.0898 حد ضرر: 0.09224 تارگت 1: 0.08837 تارگت 2: 0.08716 تارگت 3: 0.08557 تارگت 4: 0.08456 تارگت 5: 0.0829 اهرم: x19
-
امید صالح
خزامیا ازاین سهم نه انتظار معجزه هزار برابری داشته باشید نه انقدر انتظارتون روبیارید پایین که 600تومان نهایت رشدش هست !!!!،این سهم باتوجه به تورم ،رشد طلا،جاماندگی ازبازار،شروع تولیدات متنوع، ازکف90تومان باید حداقل 30الی 40برابربشه،این عدد نه بزرگ نمایی ست نه غلو. باتوجه به کاهش مداوم ارزش ریال انتظار کاملا معقولی ست
-
یادداشت های بورسی آیدین
✅ #شنیده می شود شرکتهای: #شپدیس 9.1 همت ( 39 تومن به ازای هر سهم) #شلرد 2.1 همت ( 50 تومن به ازای هر سهم) #شیراز 5.6 همت ( 366 تومن به ازای هر سهم) #خراسان 1.5 همت ( 125 تومن به ازای هر سهم) #کرماشا 2 همت (95 تومن به ازای هر سهم) از این مصوبه جدید سود شناسایی خواهند کرد. https://t.me/AyDinvahdani
-
علی شهبازی
خبهمن از محل سود تقسیمی بهمن دیزل…برای هر سهم خبهمن 13 تومن شناسایی شد ،..عالی ست
-
علی شهبازی
شلرد حدود 2000 میلیارد تومن از مصوبه جدید اوره حمایتی کاسب میشه شلرد… با قیمت خوبی بازگشایی خواهد شد با توجه به اخبار گروه اوره ساز…همگی افشا زدن…
-
Horand
#ددانا رمزگشایی از گزارش فعالیت خرداد ددانا فرمول داروسازی دانا برای ثبت بالاترین رکورد فروش ماهانه فروش صادراتی بدون تولید کارمزدی https://mawakhabar.ir/?p=80316
-
علی شهبازی
پارسان با توجه به مالکیت مطلق پارسان بر اوره سازان بزرگ کشور ،اخبار جدید اوره حمایتی تاصیر مستقیم و بسیار مثبتی بر هلدینگهای پارسان و پترول که مالک اوره سازان کشور هستند خواهد گذاشت…همگی هم صف خرید شدند و بعد تایم خبر کدال شد
-
Technical scrutiny اخبار اقتصادی،مجامع، کدال، مباحث آموزشی روانشناسی بازار،تابلوخوانی، گزارش روز
✅ حصه نقدی اوره تحویلی به شرکت خدمات حمایتی کشاورزی از حدود 9527 تومان به 2350 تومان افزایش یافت. #شپدیس #شلرد #خراسان #کرماشا #شیراز #پترول
-
سامان صادقی
شلرد سود نقدی صفر
-
شپدیس خبر بسیار مهم برای اوره سازها حصه نقدی اوره تحویلی به شرکت خدمات حمایتی کشاورزی از حدود 800 تومان به 23500 تومان افزایش یافت. 💠 این خبر یکی از مهم ترین و مثبت ترین رویدادهای بنیادی سال 1405 برای شرکت های پتروشیمی اوره ساز (مانند #شپدیس، #شیراز، #کرماشا، #خراسان #شلرد) است. این موضوع گره ی چندساله بخش بزرگی از جریان نقدی این شرکت ها را باز می کند. برای درک دقیق و شفاف تاثیر این تغییر، باید بدانید که تا پیش از این، «حصه نقدی» (مبلغی که شرکت خدمات حمایتی نقداً به پتروشیمی ها پرداخت می کرد) برای هر کیلوگرم اوره تکلیفی تنها 7,962 ریال (حدود 800 تومان) بود! مابه التفاوت ان با قیمت بورس کالا نیز به عنوان مطالبات از دولت ثبت می شد که نقد کردن ان سال ها طول می کشید. در ادامه، ابعاد و تاثیرات دقیق این مصوبه بر پتروشیمی های اوره ساز اورده شده است: 1. جهش بی سابقه در جریان نقدینگی ورودی (Cash Flow) افزایش نرخ حصه نقدی از حدود 7,962 ریال به 235,495 ریال یعنی یک جهش نزدیک به 30 برابری (2850 درصدی) در دریافت نقدی پتروشیمی ها بابت هر کیلوگرم اوره حمایتی. وضعیت قبلی: پتروشیمی ها بابت تحویل اوره به بخش کشاورزی تقریباً هیچ پول نقدِ موثری دریافت نمی کردند و همه چیز به «حساب های دریافتنی از دولت» منتقل می شد که منجر به بحران نقدینگی شدید، ناتوانی در پرداخت قبوض گازرسانی و توقف گاه به گاه نمادها می شد. وضعیت جدید: شرکت ها به ازای هر کیلو اوره تحویلی، بیش از 23 هزار و 500 تومان نقد در همان لحظه دریافت می کنند که مستقیماً وارد سرمایه در گردش ان ها می شود. 2. توقف روند رشد مطالبات یارانه ای از دولت هرچند قیمت نهایی اوره بر اساس فرمول (کف بورس کالا یا بورس نقدی) محاسبه می شود و مابه التفاوت ان همچنان به عنوان طلب از دولت ثبت خواهد شد، اما بالا رفتن حصه نقدی باعث می شود که حجم مطالبات جدید به شدت کاهش یابد. این موضوع ریسک سوخت شدن یا قفل شدن طولانی مدت سود شرکت ها در دفاتر دولت را به حداقل می رساند. 3. کاهش هزینه های مالی و تسهیلات پتروشیمی های اوره ساز برای جبران کسری نقدینگی ناشی از عدم پرداخت های دولت، ناچار به دریافت وام های بانکی سنگین با نرخ بهره بالا بودند. تزریق نقدینگی ناشی از نرخ جدید، نیاز این شرکت ها به وام های کوتاه مدت را برطرف کرده و هزینه مالی ان ها را کاهش می دهد که خو...