جزئیات خبر | فروم
بازگشت به خانه
Trading | elmanyashil
۱۴:۱۹:۱۹ ۱۴۰۵/۰۴/۰۷

#شفارا اگر بخواهیم از دید یک سرمایه گذار در ایران و با نرخ بازده مورد انتظار حدود 37% سالانه نگاه کنیم، محاسبه به این شکل است: هزینه ساخت هر مخزن: 450 میلیارد تومان موقعیت: ماهشهر (که ارزش بالایی به دلیل دسترسی به اسکله، خطوط انتقال و صادرات دارد) اجاره شامل: مخزن، اسکله اختصاصی، خطوط انتقال، بارگیری و خدمات عملیاتی فقط برای اینکه سرمایه گذار بتواند بازدهی معادل 37% سالانه روی سرمایه خود کسب کند: درامد سالانه مورد نیاز = 450 × 37% = 166.5 میلیارد تومان درامد ماهانه = حدود 13.9 میلیارد تومان اما این فقط بازده سرمایه است و هنوز هزینه های زیر را پوشش نمی دهد: تعمیر و نگهداری مخزن و اسکله بیمه نیروی انسانی برق و تجهیزات دوره های خالی بودن مخزن مالیات و استهلاک اگر این هزینه ها را حدود 10 تا 20 درصد درامد در نظر بگیریم، اجاره اقتصادی به حدود 15 تا 17 میلیارد تومان در ماه برای هر مخزن می رسد. جمع بندی برای یک مخزن 10 هزار مترمکعبی سقف شناور با ارزش ساخت 450 میلیارد تومان در ماهشهر و با فرض اینکه اجاره شامل خدمات اسکله و بارگیری نیز باشد: حداقل اجاره اقتصادی: حدود 14 میلیارد تومان در ماه اجاره مناسب و جذاب برای سرمایه گذار: حدود 15 تا 17 میلیارد تومان در ماه اگر ریسک پروژه، خواب سرمایه یا تورم بالا باشد، اجاره می تواند به 18 تا 20 میلیارد تومان در ماه نیز برسد. اگر منظورتان طراحی یک ترمینال ذخیره سازی فراورده های نفتی است (مثلاً 20 تا 30 مخزن در ماهشهر)، می توانم یک مدل مالی کامل بر اساس استانداردهای این صنعت تهیه کنم که شامل ارزش کل پروژه، درامد سالانه، هزینه های بهره برداری، نرخ بازگشت سرمایه (IRR)، ارزش فعلی خالص (NPV) و دوره بازگشت سرمایه باشد.

لیست اخبار