جزئیات خبر | فروم
بازگشت به خانه
الماس حسینی | almashoseyni
۱۰:۰۴:۱۱ ۱۴۰۵/۰۳/۰۹

#شپلی بخش دوم این یک ریسک کلیدی است.چرا؟ چون اگر بخشی از ارزش بالای زمین روی دارایی ای بنا شده باشد که: -سندش محل اختلاف است -امکان خلع ید دارد -یا نیاز به تسویه حقوقی دارد ان وقت بخشی از ارزش کارشناسی ممکن است برای بازار با ضریب ریسک دیده شود، نه 100% قابل تحقق. نتیجه: این موضوع می تواند باعث شود بازار بگوید: >«ارزش هست، اما ریسک هم هست.» و همین، سرعت رشد قیمت را کم یا پرنوسان می کند. ج)سوداوری عملیاتی و خالص در گزارش هیات مدیره صفحه 52، داده های مهمی داریم: برای 1404/9/30: -سود/زیان خالص: '(300,813)' -سود/زیان عملیاتی: '4,545,555' -سود/زیان غیرعملیاتی: '3,102,973' -نسبت جریان نقد عملیاتی به سود عملیاتی:'0.43' برای 1403/9/30: -سود/زیان خالص: '(68,444)' -سود/زیان عملیاتی: '588,410' -سود/زیان غیرعملیاتی: '1,458,852' -نسبت:'4.5' برای 1402/9/30: -سود/زیان خالص: '(104,786)' -سود/زیان عملیاتی: '4,247,285' -سود/زیان غیرعملیاتی: '2,208,495' -نسبت: '0.36' برداشت تحلیلی: -شرکت زیان خالص دارد -اما سود عملیاتی مثبت است -سود غیرعملیاتی هم نقش مهمی دارد -نسبت جریان نقد عملیاتی به سود عملیاتی در 1404 افت کرده و این می تواند نشانه ی این باشد که: -سود حسابداری هست -اما تبدیل ان به نقد، ضعیف تر شده نتیجه: این الگو معمولاً به ما می گوید: -شرکت هنوز از نظر کیفیت سود کامل اطمینان بخش نیست -ولی از نظر پتانسیل چرخش بد نیست -مخصوصاً اگر هزینه ها کنترل شوند یا خبر دارایی/تجدید ارزیابی اثر بگذارد د)هزینه های انرژی و مالیات صفحه 52 همان گزارش نشان می دهد: -گاز:'1,242,051'میلیون ریال -برق:'84,831' میلیون ریال -مالیات عملکرد:'184,958' میلیون ریال -مالیات ارزش افزوده: '689,352'میلیون ریال برداشت: این ارقام برای یک شرکت صنعتی نشان می دهد: -هزینه های سربار بالاست -فشار دولت/مالیات هم کم نیست -حاشیه سود می تواند به راحتی تحت فشار قرار بگیرد اگر شرکت بخواهد در اینده سود خالص پایدار بسازد، باید یکی از این ها بهتر شود: -فروش-بهره وری-قیمت گذاری-انرژی-ساختار بدهی-یا فروش دارایی/حل وفصل حقوقی ادامه دارد…

لیست اخبار