بورس‌ترندز | جزئیات خبر

جزئیات خبر | تلگرام

📌خریداران خانه تحت فشار قرار گرفتند؛ سقوط اوراق قرضه ناشی از جنگ، نرخ ها را بالا می برد🇺🇸🏠 🔼 نگاهی به دو نمودار کلیدی که وضعیت فعلی بازار را شرح می دهند دوران وام های مسکن ارزان به پایان رسیده است. همان طور که در نمودار اول می بینیم، همبستگی شدیدی میان اوراق قرضه و وام مسکن وجود دارد. با صعود نرخ بازده اوراق قرضه 10 ساله خزانه داری به حدود 4.6 درصد، میانگین نرخ وام های مسکن 30 ساله نیز به دنبال ان کشیده شده و به 6.51 درصد رسیده است. 🔽 تاثیر مستقیم بر بازار مسکن نمودار دوم به وضوح نشان می دهد که چگونه این افزایش بازده اوراق قرضه، فروش خانه را سرکوب کرده است. با بالا رفتن خط مشکی (بازده اوراق 10 ساله)، خط نارنجی (فروش خانه های موجود) به شدت سقوط کرده است. خریداران از بازار عقب نشینی کرده اند و تقاضا در پایین ترین سطوح تاریخی خود قفل شده است. 📌 چرا این اتفاق افتاده است؟ شوک های تورمی ناشی از جنگ باعث افت شدید در بازار اوراق قرضه شده است. در وال استریت، سرمایه گذاران دیگر امیدی به کاهش نرخ بهره توسط فدرال رزرو ندارند و پیش بینی می کنند که نرخ ها در اواخر سال افزایش یابد. تحرکات بازار اوراق قرضه اکنون به یک وزنه سنگین بر دوش صنعت املاک و مستغلات تبدیل شده است. این وضعیت شکافی عمیق در اقتصاد ایجاد کرده است: در حالی که خریداران معمولی (مثل ناجیما روبرسون در متن اصلی) توان خرید ندارند، صاحبان فعلی املاک از رشد ارزش خانه های خود سود می برند. همزمان با رکوردشکنی بازار سهام، خانوارهای ثروتمندتر به سرمایه گذاری و خرج کردن ادامه می دهند که این امر به شکلی عجیب اقتصاد را سرپا نگه داشته است. #اوراق_قرضه #سرمایه_گذاری #وام_مسکن #املاک #تورم #اقتصاد #خرید_خانه #نمودار_اقتصادی #Bonds #Investing #Mortgage #RealEstate #Inflation #Economy #HomeBuyers

فالورها 318

تاثیر (Imp) 6.0

بازدید 6

لیست اخبار