بورس‌ترندز | جزئیات خبر

جزئیات خبر | تلگرام

امار تورم فروردین ماه فاجعه است. تورم نقطه به نقطه به 67 درصد رسیده که سهم کالاها بیش از 90 درصد و سهم خدمات بیش از 30 درصد بوده، نکته جالب تر این امار اینه که بیشترین ضریب در محاسبه تورم مربوط به انرژی و مسکنه که تورم خاصی نداشتن. بیاید بازار املاک رو با هم رصد کنیم تا تحت تاثیر جوسازی قرار نگیرید. با دقت این پست رو بخون و برای همه ارسال کن. یک مقدار اتحاد قیمت ملک رو نصف خواهد کرد. برخلاف فضاسازی املاکی ها و دلال ها و اگهی های املاک، رشد قیمتی ملک معامله شده در یک ماه گذشته فقط 1.6 درصد بوده و این یعنی رکود وحشتناک در ملک! درمورد بالا رفتن قیمت ملک، این بازی هر ساله ی دلال های مسکن و بالا دستی های این بازار یعنی بانک هاست. بازی جدیدشون چیه؟ فولاد رو زدن پس ملک گرون شده! باید چندتا نکته رو توجه کنید: 1-مگه چقدر توی یک ملک فولاد استفاده می شه اخه؟ 2-قیمت ملک ربطی به متریال نداره. گرون ترین و لاکچری ترین اپارتمانی که توی زندگیتون دیدین نهایتا متری 60 میلیون هزینه ساختشه. هزینه ساخت همیشه بین 100 الی 300 دلار بابت هر متر بوده که بستگی به متریالش داره. 3-ارزش ملک به متریالش نیست به زمینه. قیمت متریال هم رفته باشه بالا قیمت زمین باید اومده باشه پایین. 4-بالا رفتن هزینه ساخت باعث میشه سازنده حاشیه سودش کم بشه و دیگه انگیزه ساخت نداشته باشه پس برای این که براش صرف داشته باشه باید زمین ارزون تر بخره. 5-تمام افزایش قیمت ملک در 10 سال اخیر بازی دلال ها بوده چون دیگه کسی نمی تونه بخره و اینطوری سهم اجاره رو بالا میبرن. خیلی گول بالا بردن قیمت ها و جوسازی املاکی و دلال رو نخورید. این ها تیری در تاریکی پرت می کنن تا شاید کسی از روی ترس با این قیمت ها بخره. خریدارهای خونه با هم متحد باشید و سمت خرید خونه نرید. هر قیمتی بهتون دادن نصفش کنید و بگید فقط با این قیمت می خریم. فروشنده های ملک هم سعی کنن گول املاکی هارو نخورن و دچار توهم نشن. دلیل رکود و فروش نرفتن ملکتون همین توهمیه که بهتون میدن. با قیمت ها کاری می کنن که شما حس کنی نمی تونی دیگه جایی رو بخری. اجاره باید 25 درصد ارزش ملک باشه ولی انقدر قیمت هارو بردن بالا که شدن 10 درصد ارزش ملک چون اینطوری سود بیشتری به جیب می زنن. بازار ملک در تهران و ایران مُرد. این بالا بردن قیمت ها هم فقط برای ترسوندن شماست. نخرید. اون مالکی هم که نمی فروشه بدونه که اونی که از تورم عقب می مونه خودشه. یک اتحاد خوب بین مردم ایران می تونه قیمت ملک رو به راحتی نصف کنه. به همه ی اطرافیانتون یاد بدید که قیمت ملک بر اساس ارزش زمینه نه ارزش ساختش. زمین توی کشور جنگ زده که اب و برق نداره چرا باید گرون بشه؟ اون سال هایی که دلار و طلا ثابت بود ملک می رفت بالا (دهه 80 و 90) کسی به فروشنده گفت چرا قیمت رو بردی بالا؟ الانم دوران ملک تموم شده و فروشنده حق نداره بر اساس قیمت دلار و طلا ببره بالا. پس قرارمون شد: اگاه کردن هم دیگه برای جلوگیری از این دلالی بزرگ در ملک. ملک نخرید، فروشنده رو از توهم خارج کنید و تحت تاثیر دلال ها نباشید. زنگ بزنید به اگهی ها و همه نصف قیمت پیشنهاد بدید. املاکی ها رو بازی بدید بجای اینکه اونا بازیتون بدن. کاری کنید جریت نکنن قیمت بذارن روی اگهی ها. اخرسال به همین پست برمی گردم و با عدد و رقم بهتون ثابت می کنم ارزش واقعی ملک نسبت به طلا و دلار چقدر کمتر شده و چقدر از تورم عقبه. قرارمون پایان سال. قبوله؟ .

فالورها 20732

تاثیر (Imp) 13.0

بازدید 13

لیست اخبار